Description du bien

Ref: LP17A 500 de la ligne de Tram B, proche des lignes de bus 34-35-TBM Night.A 1.3 km du centre ville de Pessac et 2.5 km du centre commercial de Bois Bersol.Dans une résidence calme, un appartement meublé au rez de chaussée comprenant une entrée avec kitchenette aménagée et équipée (plaque de cuisson vitrocéramique - frigidaire - hotte aspirante), un séjour, une salle d'eau avec WC intégré.1 place de stationnement et une petite terrasseCharges: commun + eau + laveriePAS DE GARANTIE VISALE ACCEPTEEDossier à envoyer avant toute proposition de visite.- Dossier de candidature à envoyer à : location @ abaquegestion .fr- Merci de bien indiquer la référence du logement : LP17Pièces à fournir:Pièce d'identité:Recto Verso d'une pièce d'identité officielle (CNI, passeport, titre de séjour)Situation professionnelle: selon le profil- Salarié: contrat de travail + 3 derniers bulletins de salaire- Retraité: attestation de retraite- Indépendant / auto entrepreneur: Kbis de moins de 3 mois + dernier bilan comptable- étudiant: justificatif de scolarité en cours + dossier complet garantFiscalité:Les 2 derniers avis d'impositionJustificatif de domicile: selon situation- locataire: 3 dernières quittances de loyer- hébergé à titre gratuit: attestation d'hébergement signée + quittance de loyer ou taxe foncière de l'hébergeant + pièce d'identité de l'hébergeantHonoraires de 329 € TTC à la charge du locataire comprenant 76 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 530 €/mois. Provision sur charges 60 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 060 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 460.00 et 690.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.