Description du bien

MERIGNACRésidence Le Burck20 avenue Robert SchumanDisponible de suite, logement non meubléSitué dans un secteur calme de Mérignac, à deux pas du Bois du Burck, cet appartement de type 3 séduit par sa luminosité, son agencement fonctionnel et ses prestations soignées.Dès l'entrée, vous découvrirez un salon spacieux et baigné de lumière.La cuisine aménagée et bien équipée offre un espace convivial et pratique au quotidien.L'appartement dispose de :Deux chambres confortables, chacune dotée d'un grand placard intégré;Une salle d'eau moderne, avec meuble vasque, miroir lumineux et douche à l'italienne ;Un WC indépendant ;Une cave offrant un espace de rangement supplémentaire très appréciable.Grâce à sa bonne exposition et à ses ouvertures traversantes, ce logement bénéficie d'une luminosité naturelle tout au long de la journée.Les matériaux et finitions sont de qualité, garantissant un cadre de vie agréable et contemporain.Idéal pour un couple, une petite famille ou encore un actif souhaitant un cadre paisible tout en restant proche du centre et des commodités.Loyer : 775 € + 120 € de provisions pour charges avec régularisation annuelle ( comprends le chauffage, l'eau chaude, la taxe ordure ménagère et les charges de copropriété)Dépôt de garantie : 775 €Honoraire à la charge du locataire : 400 € ttc dont 75 € pour l'état des lieux Honoraires de 400 € TTC à la charge du locataire comprenant 75 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 775 €/mois. Provision sur charges 120 €/mois, régularisation annuelle. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 860.00 et 1025.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.