Description du bien

À LOUER : Appartement T2 à Lormont, dans le quartier dynamique de la ville. Situé au troisième étage d'un immeuble avec ascenseur, cet appartement offre un cadre de vie agréable et pratique. Avec une superficie de 39 m², il se compose de deux pièces, dont un salon spacieux de 18,82 m², idéal pour se détendre ou recevoir des amis.L'appartement est doté d'un système de chauffage individuel au gaz, avec des convecteurs, garantissant un confort optimal durant les mois les plus froids. La cuisine est semi-équipée, offrant un espace fonctionnel pour préparer vos repas tout en laissant la possibilité d'ajouter vos propres équipements selon vos besoins.Ce bien est situé dans une résidence bien entretenue, ce qui assure un environnement calme et sécurisé. L'emplacement est un atout majeur, avec un accès facile aux transports en commun et aux commodités locales, facilitant ainsi votre quotidien. Que ce soit pour faire vos courses, profiter des espaces verts ou accéder aux services de proximité, tout est à portée de main.Dépôt dossier de candidature sur notre site Citya. Dossier soumis à étude assurance loyer impayés.Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement fonctionnel et bien situé à Lormont. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter : Location : 05.57.14.30.73. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 606,98 euros par mois charges comprises dont 43,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 19.50 euros ) : 626,48 euros. Les honoraires charge locataire sont de 519,74 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 119,94 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/bordeaux-33063/414#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 450 et 650 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2022. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.