Description du bien

EXCLUSIVITÉ En location : à LORMONT (33310) découvrez cet appartement T3 de 63,1 m².Il se situe au 2e étage d'une petite résidence avec ascenseur. Cet appartement se compose comme suit : un séjour de 24 m², deux chambres et une cuisine kitchenette. Il propose aussi une salle d'eau-wc. L'appartement bénéficie d'un chauffage collectif. Un balcon de 11,8 m² offre à cet appartement de l'espace supplémentaire bienvenu.L'appartement est loué avec une place de parking en intérieur. Loi PINEL - Location soumise à étude de dossier par assurance loyers impayés. Proche TRAM A.Le bien se situe dans la commune de Lormont. Des écoles de tous niveaux (de la maternelle au lycée) sont implantées à moins de 10 minutes du bien. L'aéroport Bordeaux-Merignac est situé à moins de 18 km. Le cinéma Espace Culturel Bois Fleuri vous accueille à moins de 10 minutes pour vos loisirs. On trouve également deux bureaux de poste et de nombreux restaurants. Enfin 2 marchés animent le quartier. CITYA BURDIGALA 05.57.14.30.73. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 830,28 euros par mois charges comprises dont 105,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 22.40 euros ) : 852,68 euros. Les honoraires charge locataire sont de 820,30 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 189,30 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/bordeaux-33063/414#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 361 et 488 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.