Description du bien

EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT 3 PIÈCES AVEC TERRASSEEn location : Citya Lanaverre vous propose cet appartement de 3 pièces de 58,23 m² localisé à CENON (33150).Il se situe au 2e et dernier étage d'un petit immeuble de bon standing. Un digicode et un interphone assurent un accès sécurisé au bâtiment. Il inclut un vaste séjour de 29 m², deux chambres, une cuisine aménagée équipée et une salle d'eau. L'appartement bénéficie d'un chauffage individuel alimenté au gaz. Il est en bon état général.Gagnez en espace et en confort avec la terrasse d'une surface de 8,5 m² Pour votre véhicule, il est à louer avec une place sur un parking extérieur.L'École Maternelle Gambetta et le Collège Nelson Mandela sont implantés à moins de 10 minutes à pied. Côté transports en commun, on trouve les lignes 80, 27, 16 et 28 du bus juste à côté. Les autoroutes A630 et A10 et les nationales N230 et N89 sont accessibles à moins de 5 km. Il y a des restaurants, des commerces, une boulangerie, deux supermarchés, une boucherie charcuterie et trois épiceries à proximité.N'hésitez pas à prendre contact avec nos conseillers pour une première visite de cet appartement à louer. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 729,00 euros par mois charges comprises dont 70,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 20.50 euros ) : 749,50 euros. Les honoraires charge locataire sont de 756,99 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 174,69 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/talence-33400/184#bareme-location DPE ANCIENNE VERSION. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 246,26 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2015. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.