Description du bien

À LOUER : APPARTEMENT T3 NON MEUBLE - BORDEAUX / CHARTRONSPour toute candidature, merci de déposer votre dossier en ligne sur notre site : CITYA.COMVous rêvez d'un cocon douillet en plein cœur de Bordeaux ? Ne cherchez plus, cet appartement T3 de 73.26 m² est fait pour vous ! Situé au deuxième étage d'un petit immeuble, cet espace lumineux vous accueille avec ses trois pièces parfaitement agencées. En franchissant la porte, vous découvrirez une cuisine aménagée et équipée, idéale pour concocter de délicieux repas. L'appartement ne serait pas un véritable havre de paix sans son agréable salon, parfait pour se détendre après une longue journée ou recevoir vos amis autour d'un bon verre.Avec deux chambres spacieuses, cet appartement est idéal pour un couple, une petite famille ou même pour des colocataires en quête de convivialité. La salle de bain, fonctionnelle et bien agencée, est prête à accueillir vos routines quotidiennes. Côté confort thermique, vous serez ravi de bénéficier d'un système de chauffage individuel au gaz avec radiateurs, vous garantissant une chaleur agréable durant les mois les plus frais. Bien que cet appartement ne soit pas meublé, cela vous laisse toute la liberté de personnaliser votre espace selon vos goûts et vos envies. Si vous êtes prêt à poser vos valises dans cet appartement chaleureux qui allie confort et praticité, contactez-nous dès maintenant ! Votre nouveau chez-vous n'attend plus que vous. Loyer de 818,63 euros par mois charges comprises dont 49,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 22.40 euros ) : 841,03 euros. Les honoraires charge locataire sont de 952,38 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 219,78 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/bordeaux-33063/183#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 230 et 1 710 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Zone soumise à encadrement des loyers. Le loyer de base du bien proposé est de 769,63 euros, le loyer de référence majoré (fixé par arrêté préfectoral) est de 1 062,27 eurosLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.